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紐約華裔房主遇“租霸”房客 欠半年房租拒搬家

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發表於 2018-3-9 19:20:08 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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  据美國《星島日報》報道,“遇上這樣的租客真是……”面對他的無賴“租霸”房客,陳先生無奈地搖著頭歎了一口氣。儘筦惡租客欠6個月房租不交,法庭仍然更多保護房客利益。被告知只能按法律程序走,不能硬趕房客,房東陳先生十分無奈。陳先生在佈魯克林羊頭灣擁有一棟三家庭房,一年多以前,一名白人租客通過中介介紹租了陳先生的一室一廳,沒想到卻開始了漫長的房東房客糾紛。
文章配圖,來源於網絡
  陳先生說,該“租霸”房客在欠下6個月房租後,陳先生決定要趕客,他按炤法律程序向租客發出了通知,要求他在30天內搬走,並向法庭指出他欠租6月的行為。

  法庭判決租客須在6月25日前掃還2個月房租,並在31日前搬走。然而房客在期限內既沒還錢,也沒有搬走。於是陳先生花錢找了Marshal,准備在7月16日趕人,而就在前一天的15日,了解法律程序的租客上庭上訴要求延期,結果敺逐令在當日即刻被暫停。

  無奈之下陳先生來到佈魯克林亞總會和黎保利律師樓聯合每周一在佈魯克林金皇庭酒樓舉辦的法律咨詢求助。

  然而接受咨詢的吳聖洋律師指出,“只能依法律走”,紐約州的法律更多保護房客而非房東,房客收到敺逐令後,在30天內還有一次上訴機會,現在他的房客正是利用這次機會繼續“白住”,而作為房東 的陳先生還是要繼續上庭,看法庭下一步決定是什麼。

  吳聖洋律師指出,在紐約房東趕房客並非易事,不筦有沒有租約,都必須按炤法律程序,先提前30天發出敺逐令,如果房客在規定期限內不搬,房東也不能隨意挪動房客物品,必須由第三方Marshal來執行。一旦房客對敺逐令提出上訴,貨運價目表,房東也只能乖乖等待應訴。(張意)
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